برای ساخت وساز ویلا مراحل قانونی بسیاری باید طی شوند و همچنین نکات مهم در ساخت و ساز باید رعایت شود که برای تحقق این امر باید از افراد متخصص در این زمینه کمک گرفت. اما به طور کلی برای به حداقل رساندن اشتباهات در ساخت و ساز ویلا باید به مهمترین نکات در ساخت ویلا آگاهی داشته باشید این نکات عبارتند از:

انتخاب زمینی مناسب برای ساخت ویلا:

یکی از مهمترین نکات در ساخت انتخاب یک زمین مناسب برای به اجرا درآوردن پروژه خود است. زمینی که انتخاب می‌کنید باید قیمتی متعارف و مناسب داشته باشد همچنین علاوه بر هزینه زمین باید به شرایط اقلیمی، چشم انداز ویلا، نوع سند زمین و… توجه داشته باشید. ابعاد زمینی که انتخاب می‌کنید کاملاً بستگی به سلیقه شما دارد اما بهتر است زمین ابعاد و شکل مناسبی داشته باشد تا بتوان یک طرح زیبا را در آن پیاده سازی کرد. 

مورد دیگری که در انتخاب زمین ساخت و ساز باید در نظر بگیرید بررسی قوانین محلی یا شهرکی زمین خود است. برای مثال در برخی از مناطق اجازه ساخت شدن سازه دو طبقه یا بیش از دو طبقه را نمی‌دهند و محدودیتی در اجرای طبقات ویلا وجود دارد پس بهتر است این نکته را نیز مورد توجه خود قرار دهید.

انتخاب پیمانکار ویلا:

فرایند ساخت از مرحله طراحی نقشه تا بهره‌برداری از سازه یک عمل تخصصی است که باید تحت نظر مهندسین خبره و مجرب به اجرا درآید. برای اداره بهتر کارهای خود شما حتماً نیاز به یک پیمانکار برای مدیریت خواهید داشت. همکاری با یک مجموعه ساخت ویلا کار را برای شما بسیار آسان‌تر می‌کند. باید توجه داشته باشید که گروهی که به عنوان سازنده ویلای خود در نظر می‌گیرید باید توانایی و تجربه بسیار بالایی در اجرای امور ساخت و ساز داشته باشد.  زیرا در ساخت و ساز ویلا حتماً باید اصول مهندسی رعایت شود.

تعیین سبک ویلا:

یکی از مهمترین نکات در ساخت انتخاب سبک سازی ویلا است. سبکی که برای ویلای خود در نظر می‌گیرید نشان دهنده زیبایی و ارزش نهایی ویلای شما خواهد بود. سبک معماری ویلا موجب آرامش و تقویت روحیه شما می‌شود به همین دلیل سبک معماری ویلا از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است از بین سبک‌های طراحی ویلا می‌توانید سبک طراحی ویلای مدرن، سبک کلاسیک، سبک سنتی و غیره را انتخاب نمایید. توجه داشته باشید سبک ویلایی که برای سازه خود در نظر می‌گیرید باید با توجه به شرایط اقلیمی و موقعیت جغرافیایی منطقه باشد.

ارایه سلایق و خواسته ها به طراح ویلا:

قطعاً هر شخصی یک ایده‌آل‌هایی برای ویلای خود دارد که می‌تواند با ارائه خواسته‌ها و سلیقه‌های خود به مهندس طراح،سلایق خود را تا حدودی در این طرح‌ نهایی ویلا اعمال کرد. اما برای زیباتر شدن و حرفه‌ای‌تر شدن طراحی ویلای شما بهتر است صفر تا صد کار طراحی را به مهندس معمار بسپارید تا یک طراحی مهندسی شده با اصول و قواعد خاص به شما تحویل دهد. برای ساخت ویلای رویایی‌تان میتوانید طرح دلخواه خود را به مهندس پیمانکار ارائه دهید تا طرح شما را بهترین شکل به اجرا درآورد.

دریافت مجوزهای ساخت و ساز:

مجوز ساخت یک سند رسمی از شهرداری است که به هر شخصی اجازه داده می‌شود تا در زمین خود شروع به ساخت و ساز کنند. ساخت باید طبق چهارچوب‌های مشخص شده انجام پذیرد. بدون دریافت مجوز ساخت از شهرداری نمی‌توان به ساخت و ساز ویلا پرداخت. در صورتی که شخصی به اخذ مجوز ساخت ویلای خود اقدام نکرده باشد و بدون مجوز ساخت و ساز را شروع کند شهرداری ساخت و ساز را متوقف کرده و به تخریب سازه شما می‌پردازد پس اخذ مجوز ساخت امری بسیار مهم میباشد. البته شما در صورتی که با یک پیمانکار حرفه‌ای فعالیت داشته باشید خود پیمانکار تمام امور مربوط به مجوز ساخت را انجام خواهم داد.

حضور در محل پروژه خود:

بهتر است در اجرای مراحل ساخت گاهی به پروژه خود سر بزنید و یا با دریافت گزارش کار از پیمانکار ساخت ویلای خود از راه دور کارها را مدیریت کنید. با حضور در محل پروژه می‌توانید به میزان پیشرفت و یا تاخیر در کارها نظارت داشته باشید و اگر موانعی در اجرای پروژه وجود دارد آنها را رفع نمایید. همچنین میتوانید با دریافت گزارش کار از پیمانکار، از مقدار و درصد فعالیت‌های انجام شده در پروژه آگاهی داشته باشید.

برنامه ریزی برای ساخت ویلا

ساخت و ساز ویلا بدون داشتن یک برنامه ریزی دقیق و اصولی یک امری غیر ممکن است اگر یک برنامه‌ریزی دقیقی نداشته باشید هزینه‌هایی که برای ساخت صرف می‌کنید به هدر خواهند رفت و به جایی می‌رسید که نه تنها سرمایه‌تان را از دست داده‌اید بلکه وقت شما نیز تلف می‌شود. ساخت ویلا با چالش‌های مالی بسیاری همراه است. 

یکی از مهمترین نکات در ساخت ویلا مدیریت هزینه ساخت ویلا می‌باشد. نکته ای که در مدیریت هزینه ساخت باید به آن توجه داشته باشید انتخاب سبک ویلا، متریال و مصالح مورد استفاده در ویلا، متراژ و اندازه زمین و… است. توجه داشته باشید که اگر مقدار بیشتری از سرمایه خود را برای زیباتر شدن ویلای خود می‌خواهید اختصاص دهید فراموش نکنید که هزینه‌های ساخت و ساز را به نحو احسنت مدیریت کنید.

مدت زمان ساخت 

دانستن حداقل زمانی که صرف ساخت می‌شود یک دید کلی از پروسه ساخت ویلا به شما میدهد و در برنامه‌ریزی و زمانبندی  کمک شایانی میکند. مدت زمان یکی از مهم‌ترین نکات در است که بهتر است بدانید این مدت زمان به عامل متعددی مثل شرایط آب و هوایی، متراژ زمین، شرایط پروژه، توانایی نیروهای انسانی، بودجه کارفرما و… بستگی دارد.

 برای مثال هر چقدر متراژ پروژه بیشتر باشد متقابلاً زمان بیشتری برای ساخت آن صرف می‌شود و یا هر چقدر کارفرما هزینه و بودجه بیشتری به پروژه خود تزریق کند باعث می‌شود که ساخت و ساز با یک روند سریع‌تری پیش رود. در هر صورت نباید در مراحل ساخت ویلا عجله‌ای داشته باشید زیرا باعث می‌شود کیفیت آنگونه که می‌خواهید نباشد. برای با کیفیت بودن سازه و پروژه خود بهتر از تمام مراحل با دقت و وسواس خاصی صورت بگیرد